Benieuwd waarom de kosten voor een energielabel sinds 2021 zijn gestegen? Lees hier waarom de prijs is veranderd en wat je daarvoor krijgt.
Sinds 1 januari 2008 is een energielabel verplicht bij de (ver)koop van je woning of bij het verhuren van je woning. Dit betreft een verplichte Europese regelgeving met als doel energiezuinigheid te stimuleren. Tot 1 januari 2021 kon je als huiseigenaar een vereenvoudigd energielabel (VEL) aanvragen. Dit betrof een online aanvraag en kostte meestal tussen de € 5 en € 25. Het VEL werd grotendeels vastgesteld op basis van een aantal kenmerken van de woning, zonder dat een expert de woning fysiek hoefde te bezoeken. De methode die hiervoor werd gebruikt bleek echter niet altijd nauwkeurig en gaf soms een te positief beeld van de energieprestatie. Daardoor waren de uitkomsten niet altijd betrouwbaar. Daarnaast was het systeem gevoelig voor fraude, waardoor er extra twijfels konden ontstaan over de juistheid van het resultaat.
Sinds 1 januari 2021 is de manier waarop een energielabel voor woningen wordt vastgesteld veranderd. Het oude, goedkope online energielabel is vervangen door een nieuw systeem waarbij een woninginspectie door een energieadviseur verplicht is. Een gecertificeerde energielabeladviseur moet de woning nu altijd persoonlijk komen inspecteren. Tijdens deze inspectie worden onder andere de isolatie, installaties en het energieverbruik van de woning beoordeeld. Het huidige energielabel wordt berekend volgens de NTA 8800 methodiek. Deze methode is veel uitgebreider en nauwkeuriger dan het oude systeem. Daardoor geeft het energielabel een betrouwbaarder beeld van de energieprestatie van een woning. Omdat een energieadviseur de woning moet bezoeken en een uitgebreide berekening moet maken, zijn de kosten van een energielabel hoger dan vroeger. Deze kosten komen vooral door de tijdsinvestering van de adviseur en de gedetailleerde analyse van de woning.
Het huidige energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is en welke verbetermogelijkheden er nog zijn. De woning wordt beoordeeld op drie samenhangende indicatoren:
1. Energiebehoefte van de woning, hoeveel energie is er nodig voor een comfortabel binnenklimaat?
2. Primair fossiel energiegebruik, hoe goed presteren de installaties in het gebouw, zoals de CV ketel of warmtepomp?
3. Het aandeel hernieuwbare energie, hoeveel energie is afkomstig van natuurlijke bronnen zoals wind- of zonne-energie?
Hoewel de kosten hoger zijn, brengt de huidige methodiek ook belangrijke voordelen met zich mee.”
– Een woningopname door een vakbekwame energieadviseur leidt tot een nauwkeuriger beeld van de situatie. Woningen met een hoger energielabel worden vaak tegen een hoger tarief in de markt verkocht.
– Er wordt nog maar één methode gehanteerd voor alle gebouwen, dit maakt het systeem overzichtelijker en minder complex;
– De huidige methode geeft een uitgebreid en gedetailleerd inzicht van de energieprestatie van een woning;
– De woningeigenaar ontvangt concrete en gerichte adviezen om de woning te verbeteren.
– De huidige methode sluit goed aan bij de actuele en toekomstige technieken die bijdragen aan de energiezuinigheid van een woning.
Een geregistreerd energielabel blijft 10 jaar geldig vanaf het moment dat het is afgegeven. Dit geldt ook voor energielabels die vóór 2021 zijn opgesteld.
Dat betekent dat een ouder energielabel in deze periode nog gewoon gebruikt kan worden, bijvoorbeeld bij de verkoop, verhuur of oplevering van een woning. Pas wanneer de geldigheidsduur van 10 jaar is verstreken, moet er een nieuw energielabel worden aangevraagd.
Kiezen voor Slimlabel is kiezen voor betrouwbaarheid, expertise en een ongeëvenaarde klantenservice. Neem vandaag nog contact met ons op en ervaar het verschil!
